Nice Promenade des Anglais « Sandy» Studio avec Mezzanine 36m2 Balcon

EXCLUSIVITÉ « Sandy »

Situé sur la mythique PROMENADE DES ANGLAIS, très bien desservi par les transports (tramway, bus...), les commerces accessibles à pied et un accès facile à l'aéroport.

Au sein d’une copropriété très bien entretenue, sans travaux à voter ni en discussion.

Ce studio en Rdc avec mezzanine de 36 m², soit 29 m² loi Carrez, à rafraîchir, lumineux, offre une bonne distribution des pièces :

• Une entrée desservant le séjour/cuisine ouvrant sur l'agréable balcon avec vue sur la Promenade et la mer
• Une mezzanine très pratique pouvant servir de couchage avec rangements
• Une salle d’eau avec WC

Double vitrage, climatisation.

Une grande cave complète ce bien.

LE REGARD SIGNATURE :
Nous apprécions particulièrement la localisation et la luminosité de cet appartement, qui peut convenir à plusieurs projets : résidence principale, investissement locatif et résidence secondaire.

Appartement loué actuellement et libre en Février 2027

Classe énergie D - Charges 130€/mois (Tout compris) - Taxe Foncière 1450€/an -
Bien soumis au statut de la copropriété - Honoraires charge vendeur
Pas de procédure en cours à notre connaissance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques http://georisques.gouv.fr